Префаб - дом полностью или частично построенный в условиях производства (фабрика-производство).
​
Один из лучших плюсов поефаба - это возможность строить круглогодично, в самые сильные морозы и уже весной получить готовый дом на вашем участке:

1. Тёплый дом, подходящего для нашего климата (Rср=4,8 при норме 3,66). Комбинированное утепление позволяет добиваться лучших показателей энергоэффективности на сегодняшнее время.
2. Надёжность и долговечность - материалы высокого уровня качества. Весь пиломатериал мы изготавливаем самостоятельно на нашем производстве.
3.Современную архитектуру и продуманный внутренний дизайн, созданный нашими архитекторами и дизайнерами с огромным опытом.
4. Используем 70-летний опыт скандинавов и prefab технологии из Европы и западной части РФ. Изначально мы реализовали десятки индивидуальных проектов и на основании этого опыта создаём самое лучшее, но уже в цехе.
5. Скорость реализации максимальная - 90% работ мы делаем в современном, тёплом цехе, где не идёт дождь и не дует ветер. Дом изготавливается короткий срок на производстве с чистовой отделкой и за 2-4 недели монтируется на участке.
6. Нет порчи материалов, намокания в процессе строительства и загрязнения. Очень высокий уровень качества и возможность постоянного контроля технадзора. Минимальные затраты на перемещение материалов.
7. Можно строить в ипотеку (мы аккредитованы во всех основных банках)
8. Лёгкий и надёжный фундамент из забивных железобетонных свай. Изготавливается круглогодично.
10. Дом перевозится модулями на большие расстояния. Нет необходимости строителям находится у вас на участке всё время реализации.
11. Нет строительного мусора на участке и порчи деревьев, газона и т.д.

Мы строим в ипотеку и кредит. На данный момент есть 4 варианта

- Россельхозбанк - Сельская и Семейная ипотека (получили аккредитацию)
- Дом.рф – ипотека на строительство дома (получили аккредитацию)
- Сбер – ипотека на строительство дома (аккредитация не нужна)
- Почта Банк – потреб кредит на строительство дома (договор о сотрудничестве)

Что-бы ответить на этот вопрос точно, нужно

1.Взять (сделать если нет) завершённый архитектурный и конструктивный проект с утверждёнными решениями по отделке, узлам, материалам, инж. системам и т.д. При необходимости сделать проект инж. сетей (канализации, водоснабжения, электричества, вентиляции, отопления), в соответствии с задачами и условиями выбрать тип фундамента и сделать на него проект.
2. Сделать калькуляцию по всем материалам в штуках, метрах погонных, метрах квадратных с уточнением актуальной цены на день расчёта.
3. Сделать то же самое на заранее известные предстоящие работы
4. Всё суммировать и только после этого узнать стоимость Конкретного дома с Конкретными решениями на Сегодняшний день.
5. Потом можно при желании эту суму разделить на м2 площади (прибавить террасы, навесы) дома и узнать стоимость за 1М2

Но! Мы можем сказать стоимость на Глаз. Ориентируясь на уже имеющиеся расчёты и реализуемые проекты.

Стоимость 1м2 дома без чистовой внутренней отделки будет примерно 60тр за м2 (без наружных сетей и систем)
Стоимость 1м2 дома с чистовой отделкой внутри среднего уровня 85тр за м2 (без наружных сетей и систем)

Стоимость террас без кровли 15тр за м2
Стоимость террас с кровлей 30тр за м2

Ниже описано что Не Входит в эту стоимость так как не является домом. По сути, и терраса не совсем дом…

- забор вокруг участка (глухой, прозрачный, живая изгородь) – около 800тр на 10 соток
- ворота и калитка – около 150тр
- парковка, дорожки, минимальный ландшафт – 300тр +/-
- скважина, септик, ввод электричества, заземление, возможно молниезащита, траншеи для прокладки всего этого добра – примерно 500тр (зависит от глубины скважины, скала или мягкий грунт, размера септика, протяжённости трасс)
- баня, гараж, беседка, мангальная зона и прочие радости……. Даже примерно неизвестно сколько стоит
- мебель и бытовая техника внутрь и наружу – примерная стоимость неизвестна и индивидуальна

В договоре строительства на основании сметы на работы и материалы формируется График производства работ и График оплат

График оплат включает оплату Материалов в виде предоплаты на предстоящий этап и оплату Работ по факту их выполнения в конце этапа.

То есть вся сумма разбивается на части (4-6 этапов) и не оплачивается разово или заранее (При ипотеке другая ситуация). На работы мы не берём Предоплату. Вы оплачиваете Только физически сделанные работы. Но чтобы сделать работы необходимо приобрести материалы.


Гарантия на работы составляет 2 года согласно закону о правах потребителей
Гарантия на материалы предоставляется производителями материалов и контролируется нами.

В течении 2х лет Гарантийные работы мы осуществляем за свой счёт.

Не гарантийные работы мы так же производим, помогаем решить возникшие сложности и проблемы, связанные с домом. Как правило эти работы мы для вас делаем бесплатно, вы оплачиваете только материалы. В случаях когда мы делаем их Не Бесплатно, мы их ВСЁРАВНО делаем.

Сервис – у нас есть служба сервиса которая оперативно решает возникшие в доме или на участке задачи.

Дом будет теплым если мы будем СОЗДАВАТЬ тепла в нём больше чем ТЕРЯЕМ в единицу времени. Не бывает холодных домов, бывает мало тепла ))
Но тепло стоит денег и наша задача найти баланс между первоначальными затратами на систему отопления и ежемесячными платежами за её использование.
Поэтому считаю что более корректно заменить вопрос с – А дом Тёплый? На – Сколько будет стоить сделать в доме тепло и его поддерживать в течение многих лет.
И безусловно в итоге дом будет Тёплым.

У нас есть богатый опыт реализации различных систем отопления, это большой объём информации узнать который можно либо на консультации, либо в статье, которая скоро появится на сайте. Либо самостоятельно погуглить в интернете.

Основной технологией строительства для себя мы выбрали «Финский каркасных дом», фахверк, комбинация фахверк-каркас

Почему?

- дом имеет самые высокие теплотехнические характеристики (ОЧЕНЬ ТЁПЛЫЙ)
- занимает меньше полезной площади фундамента, а заначит при одинаковой площади застройки будет иметь больше полезной площади из за стен меньшей толщины
- можно производить работы круглый год
- многие работы можно сделать в тёплом цехе
- не нужно ждать усадки или высыхания блоков
- относительно короткий срок реализации проекта
- высокая технологичность процессов и контроль исполнения работ
- возможность самостоятельно производить конструктивные и отделочные материалы при этом контролирую их качество на входе
- возможность строить на участках с большим уклоном при этом использовать лёгкие фундаменты в виде забивных свай и не тратить средства на выравнивание рельефа
- возможность делать фундамент по типу УШП так как дом имеет в итоге низкий вес конструкций
- возможность использовать различную архитектуру и максимальные возможности по остеклению которые не ограничены различными балками, армопоясами, жб перемычками над проёмами и т.д.

Также проекты, которые нам нравятся, можем построить из

- керамического блока
- газобетона
- клееного бруса

У каждого материала есть свои плюсы и минусы. Для выбора оптимальной технологии необходимо иметь много информации и сделать анализ. Запишитесь на консультацию и мы поделимся нашими знаниями и опытом.

Мы любим то, чем занимаемся. А занимаемся мы Созданием Красивых, Качественных, Тёплых домов с современной архитектурой на участках. И после сдачи объекта строительства и подписания акта наши с вами не заканчиваются, а только начинаются. Длятся они многие годы. Мы помогаем решить практически ВСЕ вопросы, которые возникают в процессе эксплуатации дома и его систем. Мы несём ответственность за Свою работу для ВАС, не важно гарантийные это случаи, не гарантийные, просто ваши пожелания что-то добавить или изменить… Мы остаёмся всегда с вами. Ещё мы не хотим в тюрьму и поэтому платим налоги и все положенные страховые выплаты. Устраиваем своих сотрудников официально на работу. У нас не работают проходимцы и случайные люди, только те, кто любит то, чем занимается и понимает, что они это YARSY, а YARS это они. И у всех них должна быть Достойная оплата их труда для создания ВАШЕГО дом.

Мы не хотим встречаться с вами в суде и поэтому заранее проведём все работы, которые могут привести к непоправимым ошибкам. И да это будет стоить ДОРОЖЕ чем если эти работы или материалы не использовать… но не Дороже чем переделать заново дом и потерять лицо. Плохо вы можете сделать и без нас, мы же не можем себе позволить такую экономию. А ещё мы постоянно учимся, проходим курсы, повышаем квалификацию, учимся на своих и чужих ошибках и за это ПЛАТИМ. Платим постоянно за ОПЫТ, который как известно сын ОШИБОК трудных. И при этом продолжаем развиваться и расти, становиться лучше и компетентней. Развиваем производство, изготавливаем самостоятельно строительные материалы контролируя их качество и проводим работы на собственном производстве в тёплом цехе, а производство это затраты.
А ещё ВЫ получаете сметы, отчёты, сравнительные таблицы, договоры и прочие документы, которые делают экономисты. И конечно экономисты тоже должны получать оплату своих работ. Отдел снабжения и склада задача которого найти материалы максимально быстр, выгодно и с наилучшим качеством… и они с этой задачей справляются прекрасно.

И мы хотим продолжать в том же ключе развиваться и дальше. И НЕ ХОТИМ, чтобы именно ВАШ дом стал ПОСЛЕДНИМ для нас и вы не получили всех тех позитивных моментов от взаимодействия с нами после его реализации. Мы хотим сделать Счастливыми как можно больше людей, насколько хватит наших сил ))

Поэтому Вопрос почему так дорого очень Короткий, а Ответ на него очень Длинный

Спасибо что прочитали ответ полностью!

Да помогаем )
Можем приехать на участки, которые вы выбрали и рассказать что мы о них думаем.

Можем, но это добавит к обычной стоимости ещё расходы на логистику и командировочные затраты